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香港跑马网投装修好的别墅还没住就被淹了 法院

作者:香港跑马   发布时间:2019-03-01 19:18   浏览:

  原标题:装修好的别墅还没住就被淹了 法院判决开发商和物业共同赔偿维修费5万余元

  购买的别墅还没有入住,便出现漏水情况,开发商维修过程中,产生的建筑垃圾又将外墙排水管堵塞,结果导致雨水流入室内,▓业主家被淹。法院判决开发商和物业公司共同赔偿业主损失

  2014年5月2日,李先生购买了位于金州某小区的一栋别墅。2014年11月底,李先生开始装修。2015年春季,李先生发现房屋出现漏水情况,开发商多次对房屋进行维修

  李先生称,维修过程中产生的大量建筑垃圾落入房檐排水槽,自己多次提醒,但施工方及物业公司未进行清理。▓2016年8月14日,李先生去房屋打扫卫生准备搬家入住时,发现由于房屋一楼和二楼之间的外墙排水管堵塞,造成房顶雨水全部经由二楼两个阳台反流入室内,导致自家一楼、二楼、地下室均被水淹,室内的地板、▓楼板、天棚、墙壁等装修部分,以及室内铺放的羊毛地毯等物品长时间被水浸泡,损毁严重

  李先生认为,外墙排水管堵塞物是由于开发商和物业公司施工时产生的建筑垃圾,开发商和物业公司作为房屋的开发建设单位和物业服务机构,▓▓对因房屋外排水管道的堵塞导致自家房屋被淹有着不可推卸的责任,给自己造成了极大的经济损失

  于是李先生将开发商和物业公司起诉到法院,要求赔偿维修费等合计13万余元。经鉴定,李先生房屋损失维修费用45763元,其中一楼南卧室地板维修造价5020元不含其中

  法院审理认为,侵害物权,▓造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。对于李先生房屋室外下水管道堵塞的原因,尽管李先生装修房屋在先,由于事前其他地方发生过房屋渗水情况,开发商和物业公司出面对其维修过多次,其堵塞物属于建筑垃圾,李先生也找过二被告反映过情况,二被告认为是李先生自己造成的既没有证据佐证亦不符合实际情况,▓因此二被告该辩解不能成立,李先生的财产损失,二被告应承担责任

  金州区人民法院一审判决,某开发商、某物业公司共同赔偿李先生财产损失维修费50783元、▓鉴定检测费8000元、鉴定费4000元,合计62783元



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