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卫生间装修“惊装房”! 成华区一楼盘 30多万的精

作者:香港跑马   发布时间:2019-01-05 12:03   浏览:

  听过天府新区麓山大道一楼盘30万也只装厨房和卫生间(目前该小区持续维权)

  今日,网众验房公司老总发出一条朋友圈的信息,大呼“奇葩”的评论成华区一楼盘,引起了楼市君的注意

  随即,楼市君联系到了网众验房公司老总,听到了他对这个“只铺地板”的“惊装房”表现出的大开眼界。据他所言,这个楼盘,便是楼市君此前一再关注报道,成都媒体也多次报道的——成华奥园广场二期

  此前,楼市君已先后两期报道了成华奥园广场二期交房前后,该小区的呈现效果及存在的诸多问题,本期就不再赘述

  在2017年成都楼市最火爆的那段时间,成华奥园广场二期涉嫌变相利用精装房手段涨价销售之时,相关媒体也对成华奥园广场二期的精装房“3700元/平的装修只有卧室木地板和墙面乳胶漆,其它都是毛胚”的现象,以及奥园涉嫌虚报装修费变相涨价行为,作了相关新闻报道

  同时,成都市房管局也发文对成华奥园广场作出了“暂停网签、记减信用分”的通报批评处罚

  本期,楼市君将通过一次成华奥园广场二期精装房的验房,来揭开成华奥园广场二期精装房的“神秘面纱”,看看其3700元/㎡的精装标准,交房效果究竟如何“奇葩”

  鉴于天府楼市验房栏目的持续进行,从本期开始,楼市君将对房源存在的问题进行分类处理,划分为A/B/C/D四类,其中,A类为重大问题,说明该房源在后期的使用过程中将存在一定的安全隐患;B类为较大问题,可能会对业主后期的居家生活造成一定的影响;C类为一般问题,影响不大;D类为细节问题,几乎没什么影响

  如果存在前两项问题,则需要开发商出面解决,如若处理不善,很可能对开发商品牌造成一定的影响;而后两项,业主则可以不必介怀,装修过程中都可以顺手解决

  按照成华奥园广场二期在销售初期公布的3700元/㎡的装修标准,那么,这套建面92㎡的房屋,装修总价当为34万元。如果业主拿34万找装修公司装修,在不带任何家具家电的情况下,这套房子必然可以装出一个相当不错的效果,然而,成华奥园广场交给业主的装修效果,又是怎样的呢?我们不妨来看一看

  正常情况下,按照3700元/㎡的装修标准,一套房子交付时,各功能空间应该具备完善的使用功能,厨房、卫生间装修装饰完成,并配有相关厨卫设备;客厅、卧室墙面、地面装修装饰完成,具备正常的使用功能

  但成华奥园广场二期这套装修总价达34万元的精装房,却是精装变“惊装”,跟一套花几万块钱装修出来的房子差不多,并且,还只是个半成品,室内除客厅和卧室地面铺了木地板、墙面作了简单的乳胶漆装修处理外,厨房、卫生间均未装修,完全“清水”交付(据说,购房合同仅约定了客厅和卧室区域地面使用木地板、墙面使用乳胶漆装修,未包含厨房和卫生间),甚至还有钢筋裸露在外

  1、客卫钢筋外露。客卫墙面有4处共8根钢筋裸露在外未处理,且卫生间完全未装修

  1、卫生间窗户开窗异响。客卫窗户开窗有明显异响,异响原因可能是窗户安装不正,需修复调整

  4、客厅阳台1处隔墙未拆除;卧室2处隔墙未拆除。影响正常使用,需拆除隔墙并重新对墙面进行刷漆(本问题本应归入A类或B类,但合同中未约定隔墙的拆除,故将之放在D类),该问题与奥园开发的另一项目:奥园公园府邸近期业主维权关注的问题相同

  对不起,这里必须说一句脏话。就像验房公司老总现场见证之后,实在忍不住,在朋友圈吐槽说“奇葩”一样

  每平米3700元的装修标准,业主支付的34万元只在开发商那里,装了些什么?客厅和卧室地面使用木地板,墙面使用乳胶漆,未包含厨房和卫生间。如此“惊装”,实在是脑洞大开的杰作

  综合来看,成华奥园广场二期的精装交房,创了我们栏目开设以来的第一次差评

  希望开发商积极面对,给成都这座闻名天下的宜居城市添光添彩,而不是反其道而行之,则善莫大焉



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